2025 전세계약 확정일자 인터넷등기소로 간편하게 받는 방법(+당일 발급 가능!)

전세 계약하면서 가장 먼저 확인해야 하는 게 바로 **“확정일자”**입니다.
혹시 아직도 주민센터 가서 줄 서고 계신가요?
요즘은 인터넷등기소에서 간편하게 확정일자 신청이 가능해서,
집에서 클릭 몇 번이면 끝나는 시대가 됐어요 😊
오늘은 인터넷등기소를 통해 전세계약 확정일자 받는 방법을 단계별로 정리해 드릴게요.

✅ 확정일자란?

확정일자는 전세계약서에 공적인 날짜를 부여해서
전세보증금을 법적으로 보호받기 위한 필수 절차입니다.

📌 확정일자가 있어야만 → 전세보증금 반환 청구 시 우선변제권이 생깁니다.
즉, 나중에 집이 경매로 넘어가도 일정 보증금은 돌려받을 수 있다는 의미예요.

💻 인터넷등기소 확정일자 신청방법

1. 인터넷등기소 접속

👉 인터넷등기소 바로가기

2. ‘임대차 신고 및 확정일자 신청’ 선택

• 메인 화면에서 ‘신청하기’ 클릭
• 공동인증서 또는 금융인증서 로그인 필요

3. 임대차 계약서 정보 등록

• 계약서 내용을 그대로 입력합니다
  (임대인·임차인 정보, 주소, 보증금, 계약기간 등)
• 부동산등기 소재지 확인을 위해 해당 집주소의 부동산등기부 등본을 떼어보시는게 좋아요. 요새는 부동산에서 계약할 때 첨부해주죠! 주소를 검색하기보다 등기부등본의 고유번호 입력! 만약 말소된 등기를 잘 못 입력할 경우 문제가 생길 수 있어요..ㅠㅠ

4. 계약서 파일 업로드 (PDF 또는 이미지 스캔본)

• 계약서에 임대인과 임차인 서명 또는 도장이 모두 있어야 유효
• 사진 촬영본도 가능하지만, 문서가 선명해야 함

5. 확정일자 부여 완료

• 접수 후 당일 바로 확정일자 번호가 부여됩니다. 발급시 수수료 500원이 부과되요!
• 확인증은 PDF로 다운로드 가능
• 출력해서 보관하거나 이메일로 저장해두면 OK

📌 신청 전 꼭 확인하세요!

• 공동인증서 또는 금융인증서 필수! (본인 명의만 가능)
• 신청은 임차인 또는 대리인만 가능
• 계약서에 서명 누락되면 접수 반려
• 전입신고는 별도이며, 주민센터 방문 필요합니다

🧾 확정일자 확인 방법

• 인터넷등기소 > [나의 접수내역]에서
  → 확정일자 부여 여부, 일자, 문서번호 확인 가능
• 필요 시 출력 가능

💬 추가팁(+업로드한  계약서 다운로드 가능)

확정일자 부여 시 업로드 했던 계약서를 해당 메뉴에서 프린트 발급 받을 수 있어요!

혹시모를 계약서 분실시를 대비해서 좋아요!

💬 마무리 한마디

확정일자는 선택이 아닌 전세 계약자에겐 필수 절차입니다.
특히 전세사기, 깡통전세 위험이 커진 요즘 같은 시기에는
인터넷등기소를 통한 비대면 신청으로 빠르고 안전하게 처리하세요!

궁금한 점 있으시면 댓글로 남겨주세요 😊
다음 글에서는 ‘전입신고와 확정일자 동시에 처리하는 방법’도 안내해드릴게요!